11ars Real Estate

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La vivienda se enfría… ¿estamos ante un cambio de ciclo en España?

El mercado inmobiliario español empieza a mostrar señales de frenazo: caen las compraventas de vivienda, las hipotecas se estabilizan, pero los precios siguen creciendo y el alquiler consume cada vez una mayor parte de los ingresos. Analizamos qué está pasando realmente con la vivienda en España en 2026, la situación del alquiler en Cataluña, el auge del alquiler por habitaciones, la okupación y los nuevos cambios que prepara el Gobierno en la Ley de Vivienda. Síguenos en Instagram: @11arsrealestate Síguenos en TikTok: @11arsrealstate Nuestra web: 11ars.com 11ARS REAL ESTATE – PODCAST #043 Empezamos nuevo año laboral repasando las principales noticias que están marcando el mercado inmobiliario. Las compraventas vuelven a caer y el sector empieza a mostrar señales claras de desaceleración. Sin embargo, los precios continúan creciendo. ¿Cómo pueden estar ocurriendo ambas cosas al mismo tiempo? En este episodio analizamos los últimos datos de compraventas e hipotecas y, sobre todo, los contrastamos con lo que estamos viendo nosotros en el día a día de la inmobiliaria: negociaciones, captaciones, compradores, vendedores y operaciones reales. Porque los datos son fundamentales, pero no siempre cuentan por sí solos toda la historia. También ponemos el foco en uno de los grandes problemas actuales: el alquiler. Analizamos cuánto está suponiendo para los ingresos de los hogares, la situación particular de Cataluña y los continuos cambios regulatorios que afectan tanto a propietarios como a inquilinos. Hablamos además del crecimiento del alquiler por habitaciones, que sigue ganando terreno y alcanza precios especialmente elevados en ciudades como Barcelona. ¿Estamos normalizando que alquilar una habitación sea la única alternativa para muchas personas? Comentamos también el debate sobre limitar o incluso prohibir determinadas compras de vivienda, los últimos datos sobre okupación y una situación real que nos hemos encontrado recientemente durante la venta de una vivienda en el Baix Penedès. Por último, repasamos el nuevo real decreto en materia de vivienda que el Gobierno ha aplazado hasta septiembre y explicamos cómo la constante modificación de la normativa termina afectando en la práctica a propietarios, inquilinos y profesionales del sector. Un episodio para entender no solo lo que dicen las estadísticas, sino lo que está ocurriendo realmente en el mercado inmobiliario. #vivienda #mercadoinmobiliario #preciovivienda #comprarcasa #compraventa #alquiler #alquilerhabitaciones #hipoteca #inmobiliaria #viviendaespaña #catalunya #barcelona #okupacion #leydevivienda #11arsrealestate #podcastinmobiliario #realestate #economia 📌 Fuentes / Enlace Las compraventas bajan: https://goo.su/mua2 Notariado ABRIL y MAYO: https://goo.su/kKzpUhX - https://goo.su/lUjo5 Fin de las zonas tensionadas: https://goo.su/wvhQV3 Crece el interés por el alquiler de habitaciones: https://goo.su/zia6Fm Catalunya concentra el 40% de alas okupaciones: https://www.instagram.com/p/DbkValvtfAH/?igsh=MXRzdWRodzlvcmFnNw%3D%3D 0:00 Introducción 1:20 Se frenan las compraventas 3:30 ¿Realmente están subiendo los precios? 15:34 El gran problema del alquiler 23:28 El interés por las habitaciones aumenta 35:51 El 40% de la okupación esta en Catalunya #vivienda #comprarcasa #jovenes #hipoteca #mercadoinmobiliario #inmobiliaria #viviendaespaña #11arsrealestate #podcastinmobiliario #obranueva #precioVivienda #accesoalavivienda #primeravivienda #alquiler #economia #españa #realestate #mercadoinmobiliarioespaña #inversioninmobiliaria #compradores

Publicado el 31 ago 2026Duración: 45:55

30,97 mil

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$La verdad sobre las VPO en España (y por qué han fracasado)$

La verdad sobre las VPO en España (y por qué han fracasado)

¿Qué es realmente una Vivienda de Protección Oficial (VPO) y por qué sigue generando tanta polémica en España? En este episodio analizamos el sistema de vivienda protegida, la caída de la construcción de VPO, la pérdida de miles de viviendas públicas durante las últimas décadas, los problemas de adjudicación, los casos de corrupción y las diferencias entre el modelo español y otros modelos europeos como el de Viena. 11ARS REAL ESTATE – PODCAST #042 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com ¿Qué es realmente una Vivienda de Protección Oficial (VPO)? ¿Es una solución al problema de la vivienda o parte del problema? En este episodio analizamos en profundidad el sistema de Viviendas de Protección Oficial en España. Hablamos de cómo funcionan, quién puede acceder a ellas, cuáles son sus ventajas y por qué cada vez más personas cuestionan su eficacia como herramienta para facilitar el acceso a la vivienda. Repasamos los datos más recientes sobre vivienda protegida en España y cómo hemos pasado de construir decenas de miles de VPO cada año a unas cifras muy inferiores en la actualidad. También analizamos el problema de la descalificación de viviendas protegidas y cómo miles de inmuebles han salido del parque público durante las últimas décadas. Comentamos la nueva normativa aprobada en Cataluña para prolongar la protección de determinadas VPO en zonas tensionadas y debatimos si esta medida ayudará realmente a mejorar la situación del mercado. Además, analizamos el conocido modelo de vivienda pública de Viena, considerado por muchos como uno de los mejores sistemas de Europa, y lo comparamos con la realidad española. Por último, hablamos de algunos de los problemas que más polémica generan alrededor de la vivienda protegida: posibles casos de corrupción, sistemas de adjudicación discutidos, conflictos vecinales y situaciones que han generado un fuerte debate social en los últimos años. ¿Es la VPO la solución? ¿Ha fracasado el modelo español? ¿Qué podemos aprender de otros países europeos? 0:00 Introducción 2:30 Caen las compraventas por tercer mes consecutivo 10:00 El problema de la vivienda nueva 18:00 ¿Por qué los jóvenes lo tienen tan difícil? 28:00 Los tres grandes muros para comprar vivienda 40:00 Ayudas del Gobierno para jóvenes 52:00 ¿Cuál sería la solución real? Síguenos en Instagram: @11arsrealestate Síguenos en TikTok: @11arsrealstate #vpo #viviendaprotegida #vivienda #mercadoinmobiliario #comprarcasa #viviendaespaña #alquiler #inmobiliaria #11arsrealestate #podcastinmobiliario #viviendapublica #obraNueva #realestate #economia #españa #accesoalavivienda #viviendasocial #vpoespaña #mercadoinmobiliarioespaña #inversioninmobiliaria 📌 Fuentes / Enlace Perdida de viviendas VPO en España: https://goo.su/bO8CKP Vídeos analizados: https://www.tiktok.com/@efenoticias/video/7609643567262240033?_r=1&_t=ZN-948fSGIzOre - https://www.tiktok.com/@lasexta.noticias/video/7631317634541341974?_r=1&_t=ZN-95kLRFTqkic 0:00 Introducción 1:20 La VPO y sus Problemas 9:24 España pierde vivienda de VPO 18:55 Modelo Viena 24:06 Corrupción en la VPO #vivienda #comprarcasa #jovenes #hipoteca #mercadoinmobiliario #inmobiliaria #viviendaespaña #11arsrealestate #podcastinmobiliario #obranueva #precioVivienda #accesoalavivienda #primeravivienda #alquiler #economia #españa #realestate #mercadoinmobiliarioespaña #inversioninmobiliaria #compradores

Publicado el 15 jun 2026Duración: 35:46

5,8 mil

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La vivienda se enfría... pero los jóvenes siguen sin poder comprar

En este episodio analizamos si los precios de la vivienda en España están empezando a bajar y qué hay realmente detrás de los datos actuales del mercado inmobiliario. Comentamos estadísticas recientes del notariado, la caída en las compraventas y el contexto económico actual, además de una nueva medida del Gobierno que permite prorrogar los contratos de alquiler hasta 2 años. Un análisis claro para entender qué está pasando con el mercado de la vivienda en 2026. 11ARS REAL ESTATE – PODCAST #041 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com ¿Es realmente posible que un joven compre una vivienda en España en 2026? En este episodio analizamos la situación actual del mercado inmobiliario desde la perspectiva de los jóvenes. Aunque las compraventas empiezan a desacelerarse, los precios continúan subiendo y el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los mayores problemas para toda una generación. Comentamos los últimos datos del INE sobre la caída de las compraventas, el desplome de la vivienda nueva y la falta de oferta que sigue presionando los precios al alza. También analizamos cómo afecta esta situación a los jóvenes, que cada vez tienen más dificultades para ahorrar la entrada, acceder a financiación y competir con otros perfiles compradores. Además, repasamos los tres grandes muros que se encuentra cualquier joven que quiere comprar una vivienda en España: el ahorro inicial, la subida constante de los precios y el tiempo que se pierde esperando una bajada que nunca llega. También hablamos de las nuevas ayudas anunciadas por el Gobierno para jóvenes y explicamos por qué, desde nuestro punto de vista, muchas de estas medidas no solucionan el problema de fondo: la falta de vivienda disponible y las dificultades para construir más. Un episodio especialmente recomendado para jóvenes que estén pensando en comprar una vivienda durante los próximos años y quieran entender qué está pasando realmente en el mercado inmobiliario español. 0:00 Introducción 2:30 Caen las compraventas por tercer mes consecutivo 10:00 El problema de la vivienda nueva 18:00 ¿Por qué los jóvenes lo tienen tan difícil? 28:00 Los tres grandes muros para comprar vivienda 40:00 Ayudas del Gobierno para jóvenes 52:00 ¿Cuál sería la solución real? Síguenos en Instagram: @11arsrealestate Síguenos en TikTok: @11arsrealstate #vivienda #jovenes #hipoteca #comprarcasa #mercadoinmobiliario #11arsrealestate #inmobiliaria #viviendaespaña #alquiler #obraNueva 📌 Fuentes / Enlace Nueva bajada en el mes de Marzo: https://www.rtve.es/noticias/20260518/compraventa-casas-baja-vivienda-nueva-usada/17073181.shtml Vídeo Sergio: https://www.instagram.com/reel/DYMLhgnticI/?igsh=MmdpaTllMzFsaGVn Vídeo Montse: https://www.instagram.com/reel/DYpCzzFIa1x/?igsh=bzJ3NGlnZ2w5NWEy Datos Europapress: https://www.tiktok.com/@europapress/photo/7642649113758108950?_r=1&_t=ZN-96ZjzDqYpGQ Aumento en las donaciones: https://www.instagram.com/p/DYeltiZiq09/?igsh=NG04eHJ5ejBucDF4&img_index=1 Nueva ayuda par comprar en pueblos: https://www.hola.com/al-dia/20260519902315/boe-ayuda-15000-euros-vivienda-jovenes-pueblos-nuevo-plan-estatal-de-vivienda-2026-2030/ 0:00 Introducción 1:50 Nueva bajada en el precio de la vivienda 6:00 La gente esta desanimada cuando visita las casas 14:50 ¿Qué pasa en realidad en el sector inmobiliario? 23:42 Por esto los jovenes no pueden comprar 28:40 Las donaciones en máximos históricos 33:43 Las ayudas fallidas del ESTADO #vivienda #comprarcasa #jovenes #hipoteca #mercadoinmobiliario #inmobiliaria #viviendaespaña #11arsrealestate #podcastinmobiliario #obranueva #precioVivienda #accesoalavivienda #primeravivienda #alquiler #economia #españa #realestate #mercadoinmobiliarioespaña #inversioninmobiliaria #compradores

Publicado el 1 jun 2026Duración: 38:45

11,81 mil

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El pinchazo de la construcción ya está aquí (y nadie habla de ello)

En este episodio analizamos una realidad que cada vez preocupa más en España: se terminan menos viviendas mientras la demanda sigue creciendo. Comentamos los últimos datos sobre obra nueva, hipotecas, compraventas y acceso a la vivienda, además de cómo cada generación tiene más dificultades para convertirse en propietaria. También hablamos del caos político y legal que se ha generado alrededor de las prórrogas de alquiler en España. 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #040 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com En este episodio repasamos los últimos datos del mercado inmobiliario español y analizamos por qué el problema de la vivienda sigue empeorando. Comentamos la fuerte caída de los certificados de final de obra en 2025, algo que no ocurría desde 2018. Mientras se terminan menos viviendas, las compraventas siguen altas, el crédito hipotecario continúa creciendo y los precios de la vivienda vuelven a marcar máximos. También hablamos del déficit acumulado de vivienda en España, que ya supera las 600.000 unidades, y de cómo la rehabilitación y las reformas están creciendo cada vez más ante la falta de oferta nueva. Otro de los temas principales del episodio es el acceso a la vivienda según generaciones. Analizamos los datos del Banco de España y cómo ha cambiado la propiedad de vivienda entre Baby Boomers, Generación X y Millennials. Mientras que hace décadas la mayoría de personas ya tenían vivienda antes de los 40 años, hoy cada vez menos jóvenes consiguen comprar una casa. Además repasamos las estadísticas notariales de febrero de 2026: caída de compraventas, subida del precio del metro cuadrado y evolución de las hipotecas. Por último comentamos el caos político y jurídico generado tras la caída del decreto que prorrogaba los contratos de alquiler hasta 2 años. Explicamos qué ha pasado realmente, por qué existe incertidumbre legal y qué consecuencias puede tener tanto para propietarios como para inquilinos. 📌 Fuentes / Enlace Pinchazo en la construcción: https://goo.su/nTFc3 Estadística notariales Febrero: https://www.instagram.com/p/DX1bkgjjZ8g/?igsh=NjN0eXF3aHBkOHc1 Estadísticas compradores extranjeros: https://www.instagram.com/p/DW6AolFCqPn/?igsh=dGdyY2xhcXR4aGdt&img_index=2 Vídeo reportaje informativos Telecinco: https://www.tiktok.com/@informativost5/video/7631312080255110403?_r=1&_t=ZN-95kNMwPeASM Derogación prorroga alquileres: https://goo.su/xrDgk - https://goo.su/IdeDg7b 0:00 Introducción 1:03 La obra nueva cae un 10,6% 10:06 ¿Quiénes son los propietarios en España? 16:29 Nueva bajada en el precio de la vivienda 19:05 Que extranjeros compran más en España 21:40 Derogación de la prorroga de alquiler #vivienda #mercadoinmobiliario #precio vivienda #comprarcasa #hipoteca #alquiler #leydevivienda #inmobiliario #11arsrealestate #podcastinmobiliario #España2026

Publicado el 11 may 2026Duración: 25:19

14 mil

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Las ventas caen un 11%… ¿es buen momento para comprar casa?

En este episodio analizamos si los precios de la vivienda en España están empezando a bajar y qué hay realmente detrás de los datos actuales del mercado inmobiliario. Comentamos estadísticas recientes del notariado, la caída en las compraventas y el contexto económico actual, además de una nueva medida del Gobierno que permite prorrogar los contratos de alquiler hasta 2 años. Un análisis claro para entender qué está pasando con el mercado de la vivienda en 2026. 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #039 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com En este episodio comentamos varios vídeos que se han hecho virales en redes sociales donde se plantea que los precios de la vivienda están empezando a bajar. Analizamos si esto es realmente así o si simplemente estamos viendo una desaceleración del mercado. Repasamos los últimos datos del notariado: las compraventas han caído un 11,4% en enero de 2026, mientras que el precio del metro cuadrado sigue subiendo un 9% interanual. Además, la concesión de hipotecas también se ha reducido tras meses de crecimiento continuo. A partir de estos datos analizamos qué está pasando realmente: menos operaciones, menor acceso a financiación y un contexto económico más incierto que podría estar enfriando el mercado, aunque los precios siguen resistiendo. También explicamos la nueva medida del Gobierno sobre el alquiler, que permite a los inquilinos prorrogar su contrato hasta 2 años adicionales manteniendo las condiciones actuales. Esto implica que el propietario, en la mayoría de los casos, no puede negarse y que la subida del alquiler queda limitada al 2% anual. Comentamos qué impacto puede tener esta medida en el mercado: mayor estabilidad para los inquilinos, pero también más dudas para los propietarios, lo que podría afectar todavía más a la oferta de vivienda en alquiler. Un episodio clave para entender si realmente estamos ante un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario o simplemente ante una pausa en el crecimiento. 📌 Fuentes / Enlace Vídeo Sergio: https://www.tiktok.com/@sergioexcellencecircle/video/7610377158367710486?_r=1&_t=ZN-94BemehYOwB Vídeo Viral: https://www.instagram.com/reel/DVVgVmljBnm/?igsh=MXB4aTAyNTN5YTZjeQ== Datos Notariado: https://www.instagram.com/p/DWgcGypDWXv/?img_index=1&igsh=MWx3NDVsNjIwOHBteA%3D%3D Prorroga contrato de alquiler: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/04/10/892263-prorroga-de-dos-anos-de-los-alquileres-como-deben-actuar-propietarios-e-inquilinos 0:00 Introducción 1:10 ¿Bajarán los precios de la vivienda? 8:02 La demanda es insolvente 17:20 Consejo par a compradores y vendedores 22:22 Datos OFICIALES 27:16 Prórroga contrato de alquiler #vivienda #mercadoinmobiliario #precio vivienda #comprarcasa #hipoteca #alquiler #leydevivienda #inmobiliario #11arsrealestate #podcastinmobiliario #España2026

Publicado el 20 abr 2026Duración: 41:54

46,71 mil

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Las clases sociales en España según tu sueldo (y la casa que puedes comprar)

En este episodio analizamos una infografía viral que clasifica a la población según sus ingresos y la relacionamos con una pregunta clave: qué vivienda puedes comprar realmente según tu sueldo en España. Un análisis realista sobre el acceso a la vivienda y la situación actual del mercado inmobiliario en España. 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #038 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 👉🏻En este episodio comentamos una infografía que se ha hecho muy viral en redes sociales sobre las clases sociales según los ingresos. A partir de esa base analizamos una pregunta que cada vez se hace más gente: ¿qué casa puedes permitirte realmente según tu sueldo en España? Hemos comparado cada nivel de ingresos con el precio máximo de vivienda que una persona o una pareja podría comprar hoy teniendo en cuenta las condiciones habituales de financiación: hipoteca al 80%, cuota máxima del 30% de los ingresos y el ahorro necesario para la entrada, impuestos y gastos. A partir de estos números analizamos la realidad del mercado inmobiliario actual en España y por qué cada vez es más difícil acceder a una vivienda. Hablamos del papel de los salarios, del ahorro necesario para comprar, del problema de la oferta y de cómo estas variables están cambiando el acceso a la vivienda para muchas familias. Un episodio diferente donde utilizamos datos reales para poner en contexto una de las preguntas más importantes del momento: qué vivienda puede permitirse cada clase social hoy en España. 0:00 Introducción 1:00 ¿A que lase social perteneces? 13:34 ¿Qué puedes comprar con 1400€ al mes? 17:46 ¿Qué puedes comprar con 1650€ al mes? 19:15 ¿Qué puedes comprar con 2150€ al mes? 22:10 ¿Qué puedes comprar con 2700€ al mes? 24:14 ¿Qué puedes comprar con 3500€ al mes? 25:36 Conclusiones y debate #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #ViviendaEspaña #MercadoInmobiliario #AlquilerEspaña #PrecioVivienda #Okupacion #NoticiasInmobiliarias #CrisisVivienda #Inmobiliario #vivienda #mercadoinmobiliario #comprarcasa #hipoteca #inmobiliario #11arsrealestate #accesoalavivienda #precio vivienda #economiaespaña #podcastinmobiliario

Publicado el 16 mar 2026Duración: 39:44

9,72 mil

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Se acabó la especulación inmobiliaria con esta nueva ley

Las nuevas medidas del Govern para frenar la compra especulativa de vivienda, el posible cambio en el IVA de la obra nueva, el resultado del control de precios del alquiler y las nuevas condiciones hipotecarias. Analizamos las principales noticias inmobiliarias del último mes y qué pueden significar para el mercado. 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #037 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com En este episodio repasamos algunas de las noticias más importantes del sector inmobiliario en España y Cataluña. 👉🏻El Govern de Cataluña plantea una reforma de la Ley de Urbanismo para limitar la compra de vivienda especulativa. La propuesta plantea restricciones tanto para grandes tenedores como para pequeños propietarios: - Las viviendas compradas deberán destinarse a residencia habitual. - Limitaciones para segundas residencias dentro del mismo municipio. - Restricciones al alquiler turístico y de temporada. - Obligaciones para promotoras que rehabiliten edificios. - Limitaciones en herencias si la vivienda no se usa como residencia habitual. 👉🏻Mientras tanto, en el Congreso se debate otra medida que podría cambiar el mercado: La posibilidad de bajar el IVA de la obra nueva al 4% para la compra de primera vivienda. 👉🏻También analizamos otros temas que están marcando el mercado: - El resultado del control de precios del alquiler en ciudades como Barcelona. - Las dificultades de una familia media para acceder a la compra de vivienda. - El endurecimiento de las condiciones hipotecarias. - El comportamiento del Euribor. Y algunas curiosidades del mercado como el piso más caro actualmente a la venta en Madrid. Un episodio para entender mejor hacia dónde se dirige el mercado inmobiliario y qué podemos esperar en los próximos meses. 📌 Fuentes / Enlace Propuesta de prohibición de compra de vivienda: https://goo.su/VKkTVnA Propuesta de bajada de IVA al 4%: https://goo.su/9gGgqm0 Cuantas viviendas se han vendido?: https://goo.su/WPmuy Resultado control de alquiler en Cataluña: https://goo.su/OoyOO Problemas para comprar vivienda: https://goo.su/6msZPVa Piso mas caro de Madrid: https://acortar.link/3kAUbf Directo Montse: https://www.instagram.com/reels/DVWpI6EDjTc/ 0:00 Introducción 4:40 Prohibición de la compra de vivienda 15:06 ¿Bajada al 4% del IVA? 23:34 ¿Cuántas viviendas se vendieron en 2025? 28:10 El desastre de la limitación del alquiler 31:00 Actualización hipotecaria 34:00 El piso mas caro de Madrid #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #ViviendaEspaña #MercadoInmobiliario #AlquilerEspaña #PrecioVivienda #NoticiasInmobiliarias #Inmobiliario

Publicado el 9 mar 2026Duración: 35:00

18,19 mil

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El gran cambio que viene en la vivienda (y nadie está preparado)

¿Estamos realmente en una crisis inmobiliaria o estamos perdiendo poder adquisitivo? Analizamos el precio de la vivienda desde 2008 hasta 2025, la inflación acumulada y el futuro del mercado en los próximos años. 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #036 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com En este episodio analizamos una pregunta que cada vez se repite más: 👉🏻¿Estamos en una crisis inmobiliaria? Comparamos el precio del metro cuadrado en 2008 (2.100€/m²) con el actual en 2025 (2.639€/m²) y lo ajustamos a la inflación acumulada del 38%. ¿El resultado? La vivienda, en términos reales, no está en máximos históricos. Mientras tanto: - La alimentación ha subido entre un 55–65%. - La energía entre un 70–100%. - Restauración y servicios un 45–55%. - La vivienda alrededor de un 25% en términos nominales. - Entonces… ¿por qué sentimos que todo es más caro? - Porque estamos perdiendo poder adquisitivo. - En este podcast hablamos también de lo que viene: - La incapacidad creciente de compra por culpa de los salarios. - La posible desaparición progresiva del alquiler tradicional. -El fin del “piso puente” (comprar para luego mejorar). -Hipotecas cada vez más largas. - El problema de conservación de edificios antiguos. - Por qué la obra nueva no bajará. -Y el auge de pisos de menos de 50 m². Un análisis realista, sin alarmismos, pero con datos sobre la mesa. 📌 Fuentes / Enlace Aumento del precio de la vivienda: https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/ 0:00 Introducción 1:00 ¿Estamos en una crisis inmobiliaria? 3:20 La vivienda no esta cara, solo somos más pobres 10:42 7 Nuevos PROBLEMAS con la VIVIENDA #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #ViviendaEspaña #MercadoInmobiliario #AlquilerEspaña #PrecioVivienda #Okupacion #NoticiasInmobiliarias #CrisisVivienda #Inmobiliario

Publicado el 16 feb 2026Duración: 36:39

46,2 mil

1,14 mil

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Cada vez menos alquiler y más pisos okupados: el mercado se tensa

Cerramos el mes de enero analizando el mercado inmobiliario: pisos okupados, alquiler en retirada y precios que se disparan en las ciudades. Comentamos datos reales y qué soluciones existen para aliviar la presión sobre la vivienda. 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #035 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com En este episodio hablamos de: 👉🏻El aumento de viviendas okupadas a la venta, con Madrid superando a Barcelona y Tarragona liderando el número de casos. Analizamos cómo esto está provocando que cada vez menos propietarios quieran alquilar y cómo estas viviendas son prácticamente imposibles de vender. 👉🏻La brecha cada vez mayor entre precios en ciudades y zonas rurales, donde las viviendas en capitales ya duplican el precio de las rurales. Reflexionamos sobre si desplazarse 45–60 minutos puede ser una solución real y qué medidas podrían ayudar a descongestionar las grandes ciudades. 👉🏻La colaboración público-privada en Calafell, con alquileres asequibles reales, números claros y el modelo de cesión de uso durante 75 años. 👉🏻Nuestra opinión sobre el portal del Notariado para consultar precios de vivienda y por qué puede llevar a confusión en muchas poblaciones. 🔎 Cerramos el podcast con un repaso rápido a las noticias del episodio anterior: - Limitación del precio de la vivienda y VPO en Cataluña. - IRPF al 0% para caseros que no suban el alquiler. - Regulación del alquiler de temporada y por habitaciones, ya en vigor. 📌 Fuentes / Enlace Aumento de las casas okupadas en venta: https://goo.su/AbmWsq Las casas en el centro valen el doble que en las poblaciones rurales: https://goo.su/5ELNb6Z Portal del notariado:https://penotariado.com/inmobiliario/buscador-precio-vivienda Nueva Regulación de alquiler temporal y habitacional: https://goo.su/cgPyCY Ayuda ante impagos para propietarios: https://goo.su/IXVGblB Proyecto Publico/Privado Calafell: https://goo.su/HSc1u -https://share.google/PlUJ3wou7xF6BtwKO 0:00 Introducción 2:15 Aumento de las viviendas okupadas 7:29 Las viviendas en zona rural son un 50% más baratas 13:20 Avance de la obra Publico-Privada 19:35 Los problemas del portal del notariado 24:48 3 Nuevas leyes sobre vivienda #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #ViviendaEspaña #MercadoInmobiliario #AlquilerEspaña #PrecioVivienda #Okupacion #NoticiasInmobiliarias #CrisisVivienda #Inmobiliario

Publicado el 2 feb 2026Duración: 32:43

5,9 mil

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🚨Alquiler regulado,, VPO limitada, IRPF al 0% y más control: así cambia la vivienda en 2026

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #034 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 💥 Cataluña da un nuevo paso en la regulación del mercado de la vivienda y las consecuencias pueden ser profundas tanto para propietarios como para inquilinos. En este episodio analizamos las últimas decisiones del Parlament de Cataluña, el nuevo paquete de medidas del Gobierno y la entrada en vigor de la regulación del alquiler de temporada y por habitaciones, junto con sus efectos reales sobre el mercado. Hablamos de: 👉🏻La prórroga de la protección de las VPO en zonas tensionadas y cómo miles de viviendas no pasarán al mercado libre en los próximos años. 👉🏻El nuevo incentivo fiscal del IRPF al 100 % para los propietarios que no suban el alquiler, en un contexto donde más de 600.000 contratos se revisarán en 2026. 👉🏻La regulación definitiva del alquiler de temporada y de habitaciones, ya en vigor, y qué cambia exactamente para propietarios e inquilinos. 👉🏻Las nuevas limitaciones de gastos, precios y garantías en los contratos de alquiler. 👉🏻Las novedades en materia de desahucios y cómo afectan a la seguridad jurídica del alquiler. 👉🏻Y cerramos el episodio respondiendo comentarios y dudas de vídeos anteriores. Un podcast de análisis, con datos y opinión real desde dentro del sector inmobiliario, para entender qué está pasando con la vivienda y hacia dónde vamos en 2026. 📌 Fuentes / Enlace Nueva Regulación de alquiler temporal y habitacional: https://goo.su/cgPyCY Limitación precio VPO: https://goo.su/SUuUbaw IRPF 0% para caseros: https://goo.su/72Ywx Ampliación desahucios: https://goo.su/Rm9xd 0:00 Introducción 1:29 Limitación del precio en la VPO 7:26 IRPF al 0% para caseros 12:24 Regulación alquiler de temporada y habitacional 16:07 Ampliación desahucios 18:18 Respondiendo comentarios #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #NoticiasInmobiliarias #ViviendaEspaña #PrecioVivienda #CrisisVivienda #Bruselas #MercadoInmobiliario #Vivienda2025 #JóvenesYVivienda #AccesoVivienda #Hipoteca #InversiónInmobiliaria #LeyVivienda #ViviendaPública #AvalICO #SegundaVivienda #Especulación #ComprarCasa #RealEstatePodcast #España2025

Publicado el 19 ene 2026Duración: 30:58

5,05 mil

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🏠¿Qué pasará con la vivienda en 2026? Nuestras previsiones reales

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #033 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 💥 Arrancamos el año con un episodio especial de previsiones. Sin guion cerrado y basándonos en nuestra experiencia, los datos del mercado y todo lo que estamos viendo día a día, analizamos qué puede pasar con el mercado de la vivienda en 2026. En este podcast hablamos de: Qué creemos que pasará con el precio de la vivienda: ¿seguirá subiendo, se estabilizará o veremos correcciones? El futuro del alquiler, tras los últimos cambios normativos y la salida de muchos pisos del mercado. Cómo puede afectar todo esto a compradores, propietarios e inversores. El papel de las hipotecas, los tipos de interés y las decisiones del Banco Central Europeo. Y un consejo claro para los jóvenes que quieren comprar vivienda en los próximos años. No son predicciones “de titulares”, sino una lectura realista del mercado inmobiliario tal y como lo vivimos desde dentro. Si quieres saber qué creemos que viene y cómo prepararte, este episodio es para ti. 0:00 Introducción 1:50 ¿Subirán o Bajarán los precios? 10:57 ¿Qué pasará con las hipotecas? 25.34 ¿Qué pasará con el Alquiler? 36:40 Consejo para comprar vivienda en 2026 #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #NoticiasInmobiliarias #ViviendaEspaña #PrecioVivienda #CrisisVivienda #Bruselas #MercadoInmobiliario #Vivienda2025 #JóvenesYVivienda #AccesoVivienda #Hipoteca #InversiónInmobiliaria #LeyVivienda #ViviendaPública #AvalICO #SegundaVivienda #Especulación #ComprarCasa #RealEstatePodcast #España2025

Publicado el 5 ene 2026Duración: 48:38

12,91 mil

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El FIN del alquiler ya tiene fecha: lo que cambia a partir de 2026 🏠🚨

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #032 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 💥 El alquiler tal y como lo conocemos tiene los días contados. En este episodio analizamos una de las mayores reformas del mercado del alquiler en España, que entrará en vigor en 2026, y sus consecuencias reales para propietarios, inquilinos y el mercado de la vivienda. También comentamos: 👉🏻Por qué cada vez más propietarios optan por vender en lugar de alquilar. 👉🏻Las supuestas ayudas ante impagos, que en la práctica generan muchas dudas. 👉🏻El caso Casa Casa 47, que vuelve a poner el foco en el conflicto entre propiedad y alquiler. 👉🏻Un proyecto real de vivienda asequible en Calafell, basado en colaboración público-privada. 👉🏻Y el debate sobre las hipotecas a 50 años, que ya se plantea en España y en EE. UU. como “solución” al acceso a la vivienda… ¿o como un problema mayor? Cerramos el episodio reflexionando sobre una pregunta clave: 👉 ¿De qué sirve construir más viviendas si los salarios no suben? 👉 ¿Quién gana realmente con hipotecas cada vez más largas? Un episodio intenso, con datos, opinión y análisis real del mercado inmobiliario actual. 📌 Fuentes / Enlace Nueva Regulación de alquiler temporal y habitacional: https://goo.su/cgPyCY Ayuda ante impagos para propietarios: https://goo.su/IXVGblB Proyecto Publico/Privado Calafell: https://goo.su/HSc1u Hipotecas a 50 años: https://goo.su/W03Xq Video de la ministra de vivienda: https://www.tiktok.com/@lavanguardia/video/7581054826105031958?_r=1&_t=ZN-92AKKzA6ViY 0:00 Introducción 1:47 Nueva regulación en alquiler habitacional y de temporada 5:33 Los inversores venden y no alquilan por miedo 7:26 CASA 47 y las Nuevas ayudas TRAMPA 14:58 Empresa privada haciendo vivienda protegida 24:46 Hipotecas a 50 años #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #NoticiasInmobiliarias #ViviendaEspaña #PrecioVivienda #CrisisVivienda #Bruselas #MercadoInmobiliario #Vivienda2025 #JóvenesYVivienda #AccesoVivienda #Hipoteca #InversiónInmobiliaria #LeyVivienda #ViviendaPública #AvalICO #SegundaVivienda #Especulación #ComprarCasa #RealEstatePodcast #España2025

Publicado el 22 dic 2025Duración: 33:40

27,83 mil

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INMOBILIARIOS REACCIONAN a las ABSURDECES de TikTok sobre la vivienda 🤦‍♂️

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #031 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com Hoy inauguramos una nueva sección del canal donde reaccionamos y analizamos vídeos virales sobre el mercado inmobiliario y el problema de la vivienda. En este episodio comentamos un TikTok donde se asegura que “el problema de la vivienda NO se soluciona aumentando la oferta”… y te explicamos por qué esa afirmación no tiene ningún sentido económico. 🔍 Hablamos de datos reales, de cómo funciona la oferta y la demanda, de Adam Smith, de política de vivienda y de por qué estos mensajes virales pueden confundir más que ayudar. Si quieres entender qué hay de verdad y qué hay de bulo en lo que se dice en redes, este episodio te va a encantar. Es directo, sin guion y con opinión real de profesionales del sector. 📌 Fuentes / Enlace Vídeo: https://vm.tiktok.com/ZNdqTVeJD/ #11arsRealEstate #ReaccionInmobiliaria #DesmintiendoBuloss #TikTokInmobiliario #CrisisVivienda #MercadoInmobiliario #ViviendaEspaña #OfertaYDemanada #PrecioVivienda #NoticiasInmobiliarias #Reaccionando #Inmobiliaria2025 #RealEstatePodcast #Vivienda2025 #España2025

Publicado el 24 nov 2025Duración: 22:51

3,38 mil

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Los datos REALES sobre la vivienda en España que nadie te está contando 🏠📉

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #029 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 💥 Los datos no mienten: el precio de la vivienda en España ha subido un 64 % desde 2007, mientras que la inflación lo ha hecho un 20 % y las rentas familiares apenas un 35 %. Hoy analizamos por qué cada vez menos jóvenes pueden comprar vivienda, qué está pasando en Bruselas con la política de vivienda europea y cuáles son las nuevas medidas del Gobierno que podrían cambiar (o no) el rumbo del mercado. 🔍 En este episodio verás: Qué dicen los notarios y las estadísticas oficiales sobre la evolución de precios y compradores. Cómo el acceso a la vivienda se ha desplomado entre los jóvenes (de 2,5 de cada 10 en 2007 a solo 1 de cada 10 hoy). Qué propone Europa para afrontar la crisis de la vivienda y en qué puntos España discrepa del resto de socios europeos. Las promesas incumplidas de la vivienda pública, los fallos del aval ICO y los planes que no han llegado a ejecutarse. El nuevo perfil del comprador español: parejas de unos 40 años con hijos, hipoteca, vivienda habitual y presupuestos entre 150.000 € y 250.000 €. Y la última propuesta del Gobierno: gravar con más impuestos la segunda y tercera vivienda para intentar frenar la especulación. 📌 Fuentes / Enlace Nueva definición del gran tenedor: https://www.eane.es/blog/gran-tenedor-catalunya-vivienda-habitual-no-computa Falta de vivienda en España: https://goo.su/Fh4Rzk Estudio del perfil del comprador: https://goo.su/q3ReU Portal precios de viviendas: https://penotariado.com/inmobiliario Propuesta para grabar la segunda y la tercera vivienda: https://goo.su/BNtyzq 0:00 Introducción 1:21 Cambio sobre los grandes tenedores 6:35 ¿Seguirán subiendo los precios de la vivienda? 10:25 Nueva herramienta para valorar tu vivienda 15:30 Informe de los Notarios: DATOS REALES 28:08 Perfil del comprador 2025 31:27 Somos cada vez mas pobres 34:10 Plan de urgencia en Bruselas 37:50 Resultados de las nuevas medidas #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #NoticiasInmobiliarias #ViviendaEspaña #PrecioVivienda #CrisisVivienda #Bruselas #MercadoInmobiliario #Vivienda2025 #JóvenesYVivienda #AccesoVivienda #Hipoteca #InversiónInmobiliaria #LeyVivienda #ViviendaPública #AvalICO #SegundaVivienda #Especulación #ComprarCasa #RealEstatePodcast #España2025

Publicado el 10 nov 2025Duración: 43:07

5,37 mil

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Tu primera casa: cómo evitar errores al comprar en 2026

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #029 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 💥 Comprar una vivienda puede ser la decisión más importante y costosa de tu vida. En este episodio te explicamos cómo comprar una casa a buen precio en el mercado actual, con ejemplos reales, datos actualizados y estrategias que pueden hacerte ahorrar miles de euros. 🔍 Si estás pensando en comprar, negociar una hipoteca o simplemente quieres entender cómo tomar mejores decisiones inmobiliarias, este podcast te servirá para ver el proceso con otra perspectiva. Analizamos qué factores realmente marcan la diferencia entre una buena compra y un error caro, cómo prepararte antes de dar el paso y cómo negociar para conseguir las mejores condiciones. 🎧 Un episodio práctico, sin tecnicismos, con experiencias reales y consejos claros para que compres con seguridad, cabeza y sin pagar de más. 📌 Fuentes / Enlace Calcula tu hipoteca: https://www.ahe.es/simulador-hipotecario 0:00 Introducción 0:50 Consejo 1 6:46 Consejo 2 10:31 Consejo 3 12:39 Consejo 4 17:22 Consejo 5 23:19 Consejo 6 33:18 Consejo 7 38:38 Consejo 8 46:23 Consejo 9 #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #ComprarCasa #Hipoteca #ConsejosInmobiliarios #ViviendaEspaña #MercadoInmobiliario #HipotecaFija #HipotecaVariable #AhorroVivienda #ComprarVivienda #JóvenesYVivienda #PrecioVivienda #InversiónInmobiliaria #CrisisVivienda #España2025 #RealEstatePodcast #ViviendaAsequible #NegociarCasa #AhorroHipoteca #PrimeraVivienda

Publicado el 20 oct 2025Duración: 51:32

6,97 mil

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¿COMPRO o ESPERO? ¡Cuidado con comprar vivienda AHORA!🏠

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #028 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 💥 Cerramos el 3.º trimestre con récords en el precio de la vivienda en España. Los datos son claros: la vivienda usada acelera su crecimiento un 15,3 % interanual, con provincias como Valencia (+22,1 %), Madrid (+21,7 %) o Murcia (+18,6 %) liderando las subidas. Mientras tanto, el stock de viviendas en venta roza mínimos históricos, y las hipotecas de riesgo vuelven a máximos. En este episodio analizamos: 🏘️ Qué está pasando realmente con los precios y la oferta. 📉 Por qué el stock de vivienda está en mínimos pese a los tipos altos. 💸 El desfase entre salarios y vivienda: en 1 año, la vivienda ha subido 4 veces más que los sueldos en 30 años. 🏗️ Qué pasa con la obra nueva, los retrasos en permisos y los costes laborales. 🏠 Las tres nuevas ayudas del Gobierno de Pedro Sánchez: -Alquiler con opción a compra (VPO) -Ayuda de hasta 10.800 € para compra rural -Seguro de impago de alquiler para jóvenes ⚠️ La tensión en el mercado del alquiler, con subidas del 10,9 % anual y medidas retrasadas sobre el alquiler de habitaciones. 🏛️ Y el nuevo pulso político: el Congreso exige derogar la Ley de Vivienda por encarecer precios y aumentar la okupación. 🔚 Cerramos con una buena noticia final, porque no todo es negativo en el mercado inmobiliario. 📌 Fuentes / Enlace Máximos en el precio de la vivienda: https://goo.su/ZnvD Stock de viviendas en mínimos: https://goo.su/5FCTN2 Reportaje obra nueva en T5: https://www.tiktok.com/@informativost5/video/7549144568306912534?_r=1&_t=ZN-8ziM2Xh1N70 Vídeo Juan Ramon Rallo: https://vm.tiktok.com/ZNdnBfgEQ/ Tres nuevas ayudas del Gobierno: https://www.rtve.es/noticias/20250915/sanchez-prevision-crecimiento-ayudas-jovenes-vivienda/16729455.shtml Propuesta para eliminar la ley de vivienda: https://goo.su/QEQx9Sv 0:00 Introducción 0:54 La vivienda sube un 15% 8:28 Dato DEMOLEDOR sobre el precio de la vivienda 9:54 Stock de la vivienda en mínimos 21:16 Corrupción con la vivienda 30:00 Las tres nuevas ayudas para la vivienda 41:15 Nuevo problema con el alquiler 43:30 ¿Eliminan la ley de vivienda? #11arsRealEstate #NoticiasInmobiliarias #PodcastInmobiliario #PrecioVivienda #MercadoInmobiliario #Hipoteca2025 #AyudasVivienda2025 #LeyVivienda #CrisisVivienda #ViviendaEspaña #ComprarCasa #AlquilerEspaña #InversiónInmobiliaria #Euríbor #HipotecaJoven #SMI #ObraNueva #StockVivienda #ViviendaRural #PedroSánchez #Idealista #RealEstatePodcast #España2025 #EconomíaVivienda #subidaPrecios #HipotecasDeRiesgo

Publicado el 13 oct 2025Duración: 47:12

13,89 mil

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⚠️ Máximos desde 2008: hipoteca media 170.000 € - ¿Qué significa esto?

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #027 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 💥 Nuevas reglas para comprar y financiar vivienda en 2025: desde el 12 de agosto es obligatorio tener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) vigente y registrado para poder tasar si compras con hipoteca, con multas entre 300 y 6.000 euros si no cumples. Además, repasamos precios, hipotecas, perfiles de comprador y medidas locales que prometen vivienda asequible. 📌 Temas del episodio 👉🏻 CEE obligatorio antes de pedir la hipoteca. 👉🏻 Importe medio al comprar con hipoteca: ya supera 170.000 euros. 👉🏻 Hipotecas en máximos: 243.257 firmas en el primer semestre; junio con 41.500, 82 porcentaje a tipo fijo. Ojo con financiaciones por encima del 80 porcentaje. 👉🏻 Quién compra hoy: 25 a 45 años, 53.000 euros de ahorros y 84 porcentaje de financiación; 77 porcentaje vivienda habitual, 10 porcentaje segunda residencia, 6 porcentaje mejoran su hipoteca. 👉🏻 Cómo cambian los hogares: en 2055, los de una persona subirían del 28 al 37 porcentaje; bajan los de 3 y 4 personas. 👉🏻 Garajes y presión en zonas turísticas: subidas fuertes y expulsión del residente en islas. 👉🏻 Ayuntamientos al ataque: el plan de Vigo destina 4,5 millones a comprar vacíos y locales para vivienda pública, y prepara 200 VPO con alquileres que no superen el 30 porcentaje del ingreso familiar. 👉🏻 ¿Vivienda “rápida”? Bloques industrializados en 10 días : 300 euros al mes, pero con dudas de calidad y encaje urbano. 📌 Fuentes / Enlace Nuevo cambios en el Certificado Energético. https://goo.su/7bVPo Precio medio de una hipoteca en España: https://goo.su/MPts Hipotecas en máximos históricos: https://goo.su/en66BiB El plan de Vigo para solucionar el problema de la vivienda: https://goo.su/qdCwsE Pisos Express en Barcelona. https://www.tiktok.com/@informativost5/video/7533508727622716694?_r=1&_t=ZN-8yVtKlxJi2o 0:00 Introducción 1:09 Cambios IMPORTANTES en el Certificado Energético 4:11 Precio medio de las hipotecas en España 6:58 Hipotecas en máximos históricos 17:22 Radiografía de los hogares en España 25:05 El parking más caro de España 29:00 El plan de Vigo para la vivienda 32:10 Pisos modulares en Barcelona #ControlAlquiler #HipotecaJoven #CrisisVivienda #PodcastInmobiliario #PreciosVivienda2025 l #11arsRealEstate #NoticiasInmobiliarias #hipoteca #vivienda #España2025 #Euríbor #comprarocomoesperar #inmobiliario

Publicado el 8 sept 2025Duración: 33:53

5,17 mil

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5 MOTIVOS por los que COMPRAR CASA en España es misión IMPOSIBLE

👉🏻11ARS REAL ESTATE - PODCAST #025 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com ¡Nuevo episodio antes de empezar agosto donde analizaremos 5 grandes motivos que hacen que comprar vivienda en España sea prácticamente imposible. 📌 Temas del episodio 👉🏻El Estado como primer problema – España solo 1,6 % de vivienda social (UE media 9 %) – ITP récord: 12 360 M€ en 2024, 150 000 M€ desde 2008 – Leyes que reducen oferta y “ayudan” poco o nada. 👉🏻Sueldos vs precios – La vivienda sube entre 3 y 5 veces más rápido que los salarios desde 2007. 👉🏻El impuesto oculto: ITP – 10 % extra sobre el precio; 5 % si eres joven… con suerte. 👉🏻Oferta ridícula vs demanda desesperada – Ejemplo Mataró: 129 749 habitantes, solo 1182 viviendas a la venta. 👉🏻España = destino top mundial – Para extranjeros la vivienda sigue siendo “barata”, empujan los precios. 👉🏻Cultura del ahorro nula – Mínimos históricos en tasa de ahorro; entre no poder y no querer. 📌 Fuentes / Enlace 0:00 Introducción 1:12 Motivo 1 15:15 Motivo 2 19:23 Motivo 3 24:22 Motivo 4 26:55 Motivo 5 #ControlAlquiler #GoldenVisa #HipotecaJoven #CrisisVivienda #PodcastInmobiliario #PreciosVivienda2025 #Okupas #AlquilerEspaña #AndorraVivienda #EEUUInmobiliario #VetoPisosTurísticos #ViviendaSocial #11arsRealEstate #NoticiasInmobiliarias

Publicado el 4 ago 2025Duración: 37:37

4,06 mil

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¿Es buena idea la NUEVA AYUDA para la vivienda?: 50 000€ pero… tu piso pasa a ser de VPO

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #025 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com ¡Nuevo episodio cargado de noticias y análisis sobre la vivienda en Cataluña y el mercado nacional! Desgranamos la nueva ayuda joven que avala el 20 % (hasta 50 000 €) y convierte tu piso en VPO para siempre, y repasamos los cambios fiscales y hipotecarios que llegan este verano. 📌 Temas del episodio 👉🏻Aval 20 % al 0 %: requisitos , cláusulas VPO, límite de reventa y alquiler . 👉🏻Efecto boomerang: ¿subirá el precio de la vivienda y atrapará a los jóvenes en hipotecas sin revalorización? 👉🏻Registro obligatorio de alquiler de corta duración y cómo afecta a Booking/Airbnb. 👉🏻Nuevo ITP Cataluña: +20 % para grandes tenedores y penalización a vivienda “de lujo” reformada. 👉🏻 Actualización mercado hipotecario 2025: 👉🏻¿Futuro de hipotecas a 70 años? Lo que dicen los promotores. 👉🏻Bulos virales de TikTok: desmontamos los mitos inmobiliarios más recientes. 📌 Fuentes / Enlace Ayuda 50.000€ en Catalunya: https://goo.su/khcZsu Registro de alquileres de corta estancia: https://goo.su/bUFjBG1 Nuevo ITP en Catalunya: https://goo.su/19zkza Video completo de Montse Hipotecas: https://goo.su/40ucHY 54.000 viviendas vendidas en abril, record: https://goo.su/582G4 Hipotecas a 70 años: https://goo.su/iS114jg Tik Tok comentado: https://goo.su/mKvGNq 0:00 Introducción 0:49 50.000€ a 0% de interés. 9:10 Tres nuevas medidas entran en vigor 18:47 Actualización mercado hipotecario 24:29 Hipotecas a 70 años 28:52 Bulo de TikTok #ControlAlquiler #GoldenVisa #HipotecaJoven #CrisisVivienda #PodcastInmobiliario #PreciosVivienda2025 #Okupas #AlquilerEspaña #AndorraVivienda #EEUUInmobiliario #VetoPisosTurísticos #ViviendaSocial #11arsRealEstate #NoticiasInmobiliarias

Publicado el 7 jul 2025Duración: 31:40

6,57 mil

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¿Hay realmente una BURBUJA INMOBILIARIA'?

11ARS REAL ESTATE Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com El Banco de España alerta sobre una posible sobrevaloración sobre los precios de las viviendas. ¿Significa que volvemos a 2008? En este video aplicamos un checklist de 11 señales de burbuja y comparamos punto por punto 2008 vs 2025: precios, crédito, especulación, FOMO, oferta, políticas, etc. 💬 ¿Tú crees que hay una burbuja inmobiliaria en España? Déjanos tu opinión en comentarios. 📲 Suscríbete para más noticias inmobiliarias y análisis con criterio. 💬 Como siempre, damos nuestra opinión y reflexionamos sobre lo que realmente está funcionando y lo que no en un momento crítico para el mercado. 📌 Fuentes / Enlace Informes del banco de España: https://goo.su/lzLQV0 - https://goo.su/KncqKJ 0:00 Introducción 1:03 Resumen del informe del Banco de España 3:29 11 señales que indican que hay una burbuja 8:53 Ejemplo: BURBUJA de las .COM 12:12 2008 vs 2025 27:09 5 señales preocupantes 31:45 Opinión Francisco 32:44 Opinión Ivan 35:00 El mercado avanza muy rápido #burbujaInmobiliaria #viviendaEspaña #mercadoInmobiliario #preciosVivienda #bancodeespaña #hipotecas #alquiler #housingmarket #realestate #propiedad #economía #jóvenesysalarios #pensiones #urbanismo #inversióninmobiliaria

Publicado el 16 jun 2025Duración: 36:25

7,85 mil

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📉 El 30 % de tu CASA son IMPUESTOS: ¿por eso no puedes comprar?

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #023 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 🏠 ¿Sabías que España lidera la presión fiscal sobre la vivienda en toda Europa? En este nuevo episodio de nuestro podcast inmobiliario, te contamos con datos cómo tener una casa en propiedad en España supone pagar un 30,3% en impuestos, frente a la media europea del 6,5%. Además, si alquilas, tampoco te libras: la presión fiscal sobre el alquiler es del 44%, mucho más que en el resto de Europa. Analizamos las nuevas propuestas del Gobierno: 👉🏻Subida del IVA a pisos turísticos 👉🏻Impuesto del 20% para compradores extranjeros 👉🏻Penalización por tener vivienda vacía 👉🏻Cambios en plusvalía 👉🏻Bonificaciones para alquiler asequible Y no solo eso: hablamos de la caída del alquiler de larga duración, la nueva oleada regulatoria y si las hipotecas volverán a subir antes de que acabe el año. 💬 ¿Tú también crees que la vivienda en España está fiscalmente castigada? Déjanos tu opinión en comentarios. 📲 Suscríbete para más noticias inmobiliarias y análisis con criterio. 💬 Como siempre, damos nuestra opinión y reflexionamos sobre lo que realmente está funcionando y lo que no en un momento crítico para el mercado. 📌 Fuentes / Enlace España es líder en presión fiscal sobre la vivienda: https://goo.su/a4aNTk Nuevos impuestos a la vivienda que quiere implementar el PSOE: https://goo.su/wqaDMz Directo de MONTSE sobre HIPOTECAS: https://www.instagram.com/p/DJ4oW7boEUu/ El alquiler permanente cae otro 3% y el de temporada se dispara. https://goo.su/edH3z2 Cada vez más personas compiten por un piso de alquiler: https://goo.su/FW0i3uS Sumar propone los alquileres vitalicios: https://goo.su/WRXdLqK 0:00 Introducción 0:48 España es el país de toda la UE que más impuestos paga sobre la vivienda 5:02 6 nuevos impuestos que quiere implementar el PSOE 16:16 Nuevos cambios en las hipotecas 22:26 No hay oferta, la gente está desesperada 24:34 El alquiler de temporada se vuelve a disparar 26:25 Sumar propone los alquileres indefinidos 27:09 Polémica con el alquiler turístico #ControlAlquiler #vivienda #inmobiliario #españa #hipotecas #alquiler #podcast #impuestos#HipotecaJoven #CrisisVivienda #PodcastInmobiliario #PreciosVivienda2025 #Okupas #AlquilerEspaña #AndorraVivienda #EEUUInmobiliario #VetoPisosTurísticos #ViviendaSocial #11arsRealEstate #NoticiasInmobiliarias

Publicado el 2 jun 2025Duración: 34:06

7,56 mil

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⚠️ Control total del alquiler: nuevas leyes, fin de visados y veto a pisos turísticos

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #022 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 🏠 ¿Crisis o control? Las últimas medidas que marcarán el futuro de la vivienda | Podcast 11ars Real Estate ¡Volvemos con un nuevo episodio cargado de noticias impactantes sobre el sector inmobiliario en España y fuera de nuestras fronteras! Analizamos las últimas decisiones políticas, económicas y sociales que afectan directamente al acceso a la vivienda y a la inversión inmobiliaria. 📌 Temas del episodio: 👉🏻 El FMI recomienda eliminar el control del alquiler si reduce la oferta de vivienda. 👉🏻 Cataluña regula el alquiler de temporada y habitaciones (¡aún no en vigor!). 👉🏻 Fin de las Golden Visa en España: ¿cambio estructural o puro marketing? 👉🏻 El Tribunal Supremo permite a las comunidades de vecinos prohibir pisos turísticos. 👉🏻 Las nuevas protestas del Sindicato de Inquilinas: ¿Qué piden? 👉🏻 Nuevas medidas fiscales: bajada del ITP en la Comunidad Valenciana y fracaso del aval ICO. 👉🏻Hipoteca joven de ING al 95%: ¿realmente accesible? 🌎 Sección internacional 💬 Como siempre, damos nuestra opinión y reflexionamos sobre lo que realmente está funcionando y lo que no en un momento crítico para el mercado. 📌 Fuentes / Enlace FMI pide abandonar el control de precios: https://goo.su/3QMCa Regulación alquiler temporal y habitacional https://goo.su/h8SH5y6 El fin de las Golden Visa: https://goo.su/svxzj1U Las comunidades de propietarios ya pueden prohibir los pisos turísticos: https://goo.su/Ha25bE Tiktok Sindicato de Inquilinas.. https://goo.su/f9oa Rebaja de ITP en Valencia: https://goo.su/16zsVVl Hipoteca Joven ING: https://goo.su/I8Av1 Situación de EEUU: https://goo.su/Aonov Nueva Regulación Andorrana: https://goo.su/UAgqD 0:00 Introducción 1:28 FMI nos aconseja que abandonemos el control de precios 03:35 Regulación al alquiler temporal y habitacional 06:38 El fin de la GOLDEN VISA 12:14 Ya puedes prohibir los pisos turísticos en tu comunidad 16:56 ¿Qué pide el sindicato de inquilinas? 25:55 Rebaja de ITP en Valencia 28:43 El desastre del AVAL ICO 31:33 EEUU y ANDORRA - ¿Qué esta pasando? #ControlAlquiler #GoldenVisa #HipotecaJoven #CrisisVivienda #PodcastInmobiliario #PreciosVivienda2025 #Okupas #AlquilerEspaña #AndorraVivienda #EEUUInmobiliario #VetoPisosTurísticos #ViviendaSocial #11arsRealEstate #NoticiasInmobiliarias

Publicado el 12 may 2025Duración: 41:41

15,51 mil

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🏚️ ¿Vale la pena COMPRAR un PISO de BANCO? Lo que nadie te cuenta

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #021 🏚️ ¿Vale la pena comprar un piso de banco en 2025? | Podcast 11ars Real Estate 🎙️ En este episodio, contamos con la experiencia de Adrià del Rio, asesor inmobiliario especializado en pisos de banco, para resolver todas las dudas sobre este tipo de operaciones. ¿De qué hablamos hoy? 🔑 ¿Cómo es el proceso real de visitar pisos bancarios? 🛑 Los principales problemas: okupaciones, llaves perdidas, viviendas inaccesibles. 💸 ¿Realmente hay chollos en los pisos de banco? 🤔 ¿Quién suele comprarlos: inversores o particulares? 🏦 ¿Se pueden negociar los precios con los bancos? 📜 Tanteo y retracto: ¿cuántos pisos se queda realmente la Generalitat? ⏳ ¿Cómo funcionan los plazos y tiempos de compra en pisos de banco? 🏡 El mejor y peor piso de banco que hemos gestionado. ⚡ Consejos reales, experiencias vividas y verdades que no te cuentan sobre los pisos bancarios. 💬 Déjanos tu opinión: ¿Te plantearías comprar un piso de banco? ¿Has tenido alguna experiencia similar? ¡Te leemos en los comentarios! 0:00 Introducción 0:45 ¿Cómo es el proceso antes de poner a la venta un piso de banco? 4:00 ¿Son más baratos los pisos de banco? 6:25 ¿Cuál es el estado de los pisos de banco? 10:46 Proceso para comprar un piso de banco 12:20 Tanteo y retracto. ¿Se quedan pisos? 18:00 ¿Hay corrupción en los pisos de banco? 24:24 ¿Errores en los precios? 36:30 Mejor y peor piso de banco que has visto #PisosDeBanco #ComprarVivienda #InversiónInmobiliaria #Okupas #MercadoInmobiliario #PisosOkupados #11arsRealEstate #OportunidadesInmobiliarias #PodcastInmobiliario

Publicado el 28 abr 2025Duración: 43:34

4,3 mil

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💥 Caos inmobiliario: crece la okupación y suben los impuestos al comprar

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #020 🏠 OKUPACIONES, PRECIOS IMPARABLES Y NUEVAS LEYES | Noticias inmobiliarias 2025 | Podcast 11ars Real Estate 🎙️ ¡Bienvenidos de nuevo al podcast de 11ars Real Estate! Volvemos con fuerza, cargados de novedades y noticias clave del mercado inmobiliario en España. En este episodio analizamos datos impactantes, cambios legales recientes y reflexiones necesarias sobre el futuro de la vivienda. 📊 ¿De qué hablamos en este episodio? ✔️Vuelven a subir las okupaciones: Cataluña lidera con el 40% de los casos. ✔️ Más de 20.000 viviendas okupadas en venta en Idealista (¡2,6% del total!). ✔️ Ya se pueden cortar suministros a okupas. ✔️ Nueva normativa de vivienda en Cataluña: Fin de la bonificación por reformas, ITP del 20% para grandes tenedores, Nuevos tramos del ITP y bonificación para jóvenes hasta 35 ✔️ Comprar una vivienda exige más de 6 años de ingresos familiares ✔️ ¿Está la vivienda realmente cara? Comparativa con 2008 y análisis de precios actuales 💬 ¿Tú qué opinas? ¿Estamos ante una crisis real o una nueva burbuja? ¿Qué solución ves tú para el acceso a la vivienda? 📌 Fuentes / Enlace Crecimiento de la Okupación: https://goo.su/rfPVUb 20.000 Viviendas sin posesión a la venta: https://goo.su/eYU2sR Corte de Suministros aprobado: https://goo.su/nWu7qzz Nuevos IMPUESTOS a la VIVIENDA: https://goo.su/MFD3KS - https://goo.su/MfVRH Comprar una casa exige 6 años de todos los ingresos: https://goo.su/x8Dtsj Vídeo Cesta de la compra https://www.antena3.com/programas/espejo-publico/noticias/comprar-super-2004-2025-cuanto-han-subido-precios_2025021467af4db8417ec20001f9dc22.html 0:00 Introducción 0:34 El aumento de la okupación en España 03:35 Hay 20.000 viviendas a la venta en España 06:03 Aprueban los cortes de suministros si te okupan el piso 09:53 Nuevos medidas y impuestos para la VIVIENDA 19:47 Comprar una vivienda exige 6 años de todos tus ingresos 29:09 La vivienda NO esta cara realmente #CrisisVivienda #OkupasEspaña #PrecioVivienda2025 #MercadoInmobiliario #PodcastInmobiliario #11arsRealEstate #Reformas #AlquilerEspaña #Comprarcasa #InversiónInmobiliaria

Publicado el 31 mar 2025Duración: 38:13

9,55 mil

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📉 El PRECIO de la vivienda caerá… ¿pero CUÁNDO?

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #019 El mercado inmobiliario en España está al rojo vivo 🔥. No solo los precios siguen subiendo, sino que la competencia por comprar una vivienda es más feroz que nunca. En este episodio, analizamos con datos reales de 2024 qué está pasando y qué podemos esperar en los próximos años. 📊 TEMAS QUE TRATAMOS: ✔️ Datos oficiales de 2024: ¿Cuántas viviendas se han vendido? ¿Quiénes son los vendedores y compradores? ✔️ ¿Se puede frenar la subida de precios? Hablamos de tasaciones, oferta y demanda futura. ✔️ Grandes tenedores en el punto de mira: Nuevo registro obligatorio y sanciones de hasta 900.000€. ✔️ Derecho de tanteo: ¿Qué significa que el gobierno pueda intervenir en la compraventa de ciertos inmuebles? ✔️ ¿Sube la vivienda o la sube el gobierno? Reflexionamos sobre el impacto de las regulaciones. ✔️ Posible bajada de tipos de interés: Buenas noticias para hipotecados y futuros compradores. 📈 ¿QUÉ SIGNIFICA ESTO PARA TI? Si estás pensando en comprar, vender o invertir en vivienda, este episodio te ayudará a entender la realidad del mercado y qué puede pasar en los próximos años. 💬 Déjanos tu opinión: ¿Crees que la vivienda en España es inaccesible o estamos en una burbuja? ¿Cómo te afecta esta situación? ¡Te leemos en los comentarios! 📌 Fuentes / Enlace ¿Cuántas viviendas se han vendido en España?: https://goo.su/inC2XNk El precio del alquiler sube un 14%: https://goo.su/2oVWsyu Registro de grandes tenedores https://goo.su/iBooze - https://goo.su/O81AUZ Vídeo de anécdota de Sergi: https://goo.su/zodO Ayuntamiento de BCN asesorara a comunidades de vecinos: https://goo.su/WeBJar Nueva bajada de Tipos de Interés: https://goo.su/AzADspk 0:00 Introducción 01:55 ¿Cuántas viviendas se han vendido en 2024? - Datos oficiales 09:28 ¿Por qué venden los propietarios? - ¿Las segundas residencias vana dejar de existir? 15:54 Los compradores negocian al alza: CONSEJO AL COMPRAR 27:30 ¿Cuándo bajarán los precios de la vivienda? 34:44 El precio del alquiler sube un 14% 36:11 Nuevo registro para grandes tenedores 41:17 El ayuntamiento asesorará a comunidades de vecinos 42:24 Nueva bajada en las hipotecas #CrisisDeLaVivienda #PreciosVivienda #AlquilerEspaña #ComprarCasa #MercadoInmobiliario #RealEstate2025 #PisosTurísticos #Hipotecas #DerechoDeTanteo #InversiónInmobiliaria

Publicado el 10 mar 2025Duración: 47:04

36,26 mil

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¿Quieren PROHIBIR las HERENCIAS? - NOTICIAS INMOBILIARIAS FEBRERO

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #018 ¿Qué le espera al sector inmobiliario en 2025? ¡Bienvenidos al primer episodio del año de nuestro podcast de 11ars Real Estate! 🏠 En esta edición, exploramos los posibles cambios y tendencias que marcarán el mercado inmobiliario en 2025. 📊 En este episodio hablamos sobre: 🔮 Predicciones para el precio de la vivienda: ¿se estabilizarán o seguirán subiendo? 💸 La crisis del alquiler y las medidas para afrontarla. 🏦 Tendencias de las hipotecas y el impacto del Euríbor. 💼 ¿Es el momento ideal para comprar o vender propiedades? 🔗 ¡No olvides suscribirte y compartir tu opinión en los comentarios! 🎧 Síguenos para más contenido sobre el sector inmobiliario, tendencias del mercado y consejos para compradores y vendedores. #Inmobiliaria2025 #MercadoInmobiliario #CrisisDeAlquiler #Euríbor2025 #ComprarCasa #VenderCasa #LeyDeVivienda #RealEstatePodcast #11arsRealEstate Fuentes / EnlaceS: VÍDEO COSTES DE OBRA NUEVA: https://vm.tiktok.com/ZGdSvn1p9/ Las 12 MEDIDAS: https://acortar.link/YAvv73 El PP rebaja el ITP: https://acortar.link/JIYN9F La oferta de viviendas cae en picado: https://acortar.link/2cd1le BCN empezará a invertir más en vivienda: https://acortar.link/4FsvOn 0:00 Introducción 01:00 Las 12 Medidas de Sanchez 01:42 Medida 1 y 2 03:47 Medida 3 06:43 Medida 4 08:23 Medida 5 09:58 Medida 6 12:19 Medida 7 13:40 Medida 8 15:51 Medida 9 17:17 Medida 10 20:50 Medida 11 22:43 Medida 12 31:44 ¿Qué opinan en EEUU? 34:25 PP ayuda a los jovenes a comprar vivienda 35:51 Noticia catastrófica para la vivienda 41:23 ¿Quiere Pedro Sanchez PROHIBIR las herencias?

Publicado el 3 feb 2025Duración: 45:16

4,82 mil

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NO ES DIFÍCIL COMPRAR UNA CASA SIENDO JOVEN ¿O SÍ? - Lo vemos con DATOS.

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #017 ¿Es realmente tan difícil para los jóvenes comprar una casa en España? 🏡 En este episodio, analizamos a fondo esta gran pregunta con datos, ejemplos y reflexiones. 📊 De qué hablamos: 🔍 ¿Qué dicen los números? Datos sobre salarios, precios de vivienda y capacidad de ahorro de los jóvenes. 💭 ¿Es una cuestión de dificultad económica o de prioridades? 👥 Ejemplos reales: cómo enfrentan distintos grupos de jóvenes este desafío. 🏦 ¿Es mejor comprar o alquilar en el contexto actual? 💬 Nuestra opinión: Exploramos si las nuevas generaciones realmente lo tienen más complicado que las anteriores o si estamos ante un cambio de prioridades y hábitos de consumo. Además, compartimos consejos para quienes quieren dar el salto a la compra de su primera vivienda. #ComprarCasaJóvenes #AccesoViviendaEspaña #SectorInmobiliario #CrisisDeLaVivienda #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #MercadoInmobiliario2025 Fuentes / Enlace ¿Cuántos jovenes viven con sus padres: https://acortar.link/v6lHyV - https://acortar.link/wgcRqQ - https://acortar.link/0X3HAX ¿Cuánto gastan los jovenes : https://acortar.link/mCw4Ih ¿Cuántos ahorros tienen los jovenes: https://acortar.link/aQK2Vm 0:00 Introducción 02:06 ¿Qué dice el CHAT GPT? 03:21 Nuestro análisis 10:29 Clases de jovenes que ahorran para comprar una casa 29:22 ¿Gastan mucho los jovenes? 39:42 Desinformación en redes sociales

Publicado el 13 ene 2025Duración: 45:15

6,1 mil

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¿SERÁ 2025 el MEJOR AÑO para COMPRAR una VIVIENDA?

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #016 ¿Qué le espera al sector inmobiliario en 2025? ¡Bienvenidos al primer episodio del año de nuestro podcast de 11ars Real Estate! 🏠 En esta edición, exploramos los posibles cambios y tendencias que marcarán el mercado inmobiliario en 2025. 📊 En este episodio hablamos sobre: 🔮 Predicciones para el precio de la vivienda: ¿se estabilizarán o seguirán subiendo? 💸 La crisis del alquiler y las medidas para afrontarla. 🏦 Tendencias de las hipotecas y el impacto del Euríbor. 💼 ¿Es el momento ideal para comprar o vender propiedades? 🔗 ¡No olvides suscribirte y compartir tu opinión en los comentarios! 🎧 Síguenos para más contenido sobre el sector inmobiliario, tendencias del mercado y consejos para compradores y vendedores. #Inmobiliaria2025 #MercadoInmobiliario #CrisisDeAlquiler #Euríbor2025 #ComprarCasa #VenderCasa #LeyDeVivienda #RealEstatePodcast #11arsRealEstate Fuentes / Enlace Sobrevaloración inmobiliaria en España: https://acortar.link/5tsjoT Necesitas ahorrar 7 años para comprar una vivienda: https://acortar.link/mMF7ln ¿Será 2025 el peor año para las agencias inmobiliarias?: https://acortar.link/EXWa69 Previsión del EURIBOR: https://acortar.link/FDyz5K 0:00 Introducción 02:00 Hay una sobrevaloración de la vivienda en España 04:53 ¿Cuántos años debes ahorrar para comprar una vivienda? 08:03 ¿Hay una burbuja de inversión inmobiliaria? 11:05 ¿2025 será un buen momento para comprar? 16:14 ¿2025 será un buen momento para vender? 22:17 202 será el peor año para las grandes agencias inmobiliarias 27:20 ¿Solucionaremos el problema del alquiler en 2025? 31:55 En 2025 habrán muy buenas hipotecas

Publicado el 2 ene 2025Duración: 39:16

25,33 mil

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9 DATOS DEMOLEDORES que RESUMEN EL PROBLEMA de la VIVIENDA en ESPAÑA

📬SUSCRIBETE GRATIS a NUESTRO NEWSLETTER 👉🏻 https://www.11ars.com/newsletter 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #015 📊 ¿Qué nos espera en el mercado inmobiliario en 2024 y 2025? ¡Prepárate para un análisis lleno de datos clave! En el episodio de hoy, desglosamos 9 datos esenciales que resumen el panorama actual y nos advierten sobre lo que podría suceder el próximo año. 💸 ¿Hipotecas al 100%? Descubre las nuevas oportunidades para obtener financiación completa en la compra de una vivienda y cómo las recientes bajadas del Euríbor podrían beneficiar a los hipotecados. 📉 ¿Crisis en el alquiler? Analizamos la huelga de alquileres en el país, sus causas y el impacto que podría tener en el mercado. También hablaremos del nuevo bono de alquiler del Estado: ¿realmente es una solución efectiva para los inquilinos? 🏡 ¿Una nueva burbuja inmobiliaria? Te damos nuestra perspectiva sobre el estado del sector: precios de la vivienda, previsiones de hipotecas, la falta de vivienda pública y la paralización de nuevas construcciones. ¿Está el mercado al borde del colapso? 🔔 No te pierdas este episodio lleno de información que necesitas para entender el mercado inmobiliario. Suscríbete y acompáñanos mientras desvelamos los retos y oportunidades que marcarán el futuro. ¡El 2025 ya está en el horizonte! Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com Fuentes / Enlace Evolución del precio de la vivienda: https://acortar.link/jmPcws Largas colas para visitar un piso de menos de 1000€ en BCN: https://acortar.link/iVpIR2 61.000 compraventas en Septiembre: https://acortar.link/F4jqkr Video de Alex: https://www.tiktok.com/@alextensso/video/7446163045153312033?_r=1&_t=8s6IqVp5RhY Evolución de la obra nueva: https://acortar.link/qNkauv Euribor: https://acortar.link/SgBTIW 0:00 Introducción 01:07 DATO 1 03:57 DATO 2 08:35 DATO 3 10:48 DATO 4 13:38 DATO 5 15:47 Vídeo viral 21:58 DATO 6 y DATO 7 27:50 DATO 8 29:51 DATO 9

Publicado el 16 dic 2024Duración: 31:34

5,52 mil

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🟢BUENAS NOTICIAS - HIPOTECAS al 100%, BAJADA del EURIBOR, BONO ALQUILER - HUELGA de ALQUILERES

📬SUSCRIBETE GRATIS a NUESTRO NEWSLETTER 👉🏻 https://www.11ars.com/newsletter 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #014 📈 ¿Nuevas hipotecas al 100%? ¡Buenas noticias para los compradores! En el episodio de hoy, analizamos las nuevas oportunidades para obtener financiación completa en la compra de una vivienda. Te contamos cómo conseguir estas hipotecas, cómo están evolucionando las condiciones de financiación y cómo el Euríbor, con sus recientes bajadas, podría jugar a favor de los actuales y futuros hipotecados. 💬 Pero no todo son buenas noticias. Abordaremos el contexto de la huelga de alquileres en el país, compartiendo nuestra perspectiva sobre sus causas y su posible impacto. Además, analizaremos el nuevo bono de alquiler del Estado y si realmente representa un apoyo significativo para los inquilinos. 🏠 Y para cerrar, exploraremos una pregunta clave: ¿Estamos en una nueva burbuja inmobiliaria? Te ofrecemos nuestra visión sobre el estado actual del sector y qué podría venir en los próximos meses. 🎧 ¡Suscríbete para no perderte nuestras actualizaciones y acompáñanos en este análisis del mercado inmobiliario! Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com Fuentes / Enlace Hipotecas al 100% ING: https://linktw.in/cDFUem Bajada de tipos de interés: https://linktw.in/KFaIqP - https://linktw.in/RFzkFz Fondo ICO del Gobierno para vivienda asequible: https://linktw.in/uaqyrT Las compraventas suben un 6% y los precios un 4%: https://linktw.in/VjZQES Huelga de alquileres: https://linktw.in/fqAcNi Huelga de alquileres 1931: https://linktw.in/KCFQES Bono de alquiler joven: https://linktw.in/VgPNzR Burbuja inmobiliaria de inversores: https://linktw.in/uLlusr 0:00 Tráiler 0:26 Introducción 01:15 Hipotecas al 100% 08:25 Bajada de tipos de interés 10:32 ¿Es buen momento de comprar? 15:05 ¿Tiene sentido la huelga de alquileres? 25:15 Bono de alquiler joven 28:40 Respondiendo comentarios de seguidores 34:07 ¿Hay una burbuja inmobiliaria?

Publicado el 4 nov 2024Duración: 37:46

3,47 mil

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¿QUÉ PASARIA SI ADOPTAMOS LAS POLÍTICAS DE MILEI EN ESPAÑA? - ESPECIAL INTERNACIONAL

📬SUSCRIBETE GRATIS a NUESTRO NEWSLETTER 👉🏻 https://www.11ars.com/newsletter 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #13 En el episodio de hoy vamos a comparar los impuestos que pagamos por la vivienda en España con los que se pagan en otros países. Analizaremos que ha hecho MILEI desde que empezó a adoptar políticas liberales en el mercado inmobiliario y veremos que pasaría si hiciésemos lo mismo en España. También explicaremos como comprar vivienda aquí, en España si no resides en el país. Y mucho más... Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com Fuentes / Enlaces: Impuestos: https://linktw.in/GHrEai - https://linktw.in/uECsdU - https://linktw.in/yUjORD ITP en Estados Unidos: https://linktw.in/fZypGn Supermercados Promotores: https://linktw.in/Usejpz Canadá prohíbe la compra de vivienda a extranjeros: https://linktw.in/fjOIdL Milei y los alquileres en Argentina: https://linktw.in/xuLtNa 0:00 Tráiler 0:26 Introducción 2:30 Impuestos en España vs otros países 9:42 ITP en Estados Unidos ¿Es buena idea? 14:27 Supermercados Promotores 17:15 Canadá PROHIBE la compra de vivienda 18:53 ¿Qué pasaría si adoptamos las políticas de alquileres de Argentina en España? 27:14 ¿Cómo comprar casa en España sin residir aquí?

Publicado el 21 oct 2024Duración: 32:43

1,37 mil

🚫¿PROHIBIRÁN COMPRAR VIVIENDAS para ESPECULACIÓN? | Noticias Inmobiliarias España

📬SUSCRIBETE GRATIS a NUESTRO NEWSLETTER 👉🏻 https://www.11ars.com/newsletter 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #012 En el episodio de hoy hablaremos sobre la prohibición de los pisos turísticos en Barcelona. Comentaremos y analizaremos el gran desajuste inmobiliario que estamos viviendo en el sector. También comentaremos la nueva propuesta de Yolanda Díaz para prohibir la compra de vivienda. Veremos como esta evolucionando el Euribor y mucho mas... Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com Fuentes / Enlaces: Eliminan los pisos turísticos de Barcelona: https://linktw.in/wwyDyp ¿Cuántos pisos hay en Barcelona?: https://linktw.in/mfsHxU El gran desajuste inmobiliario: https://linktw.in/XkFVsY Prohibir la compra de Vivienda: https://linktw.in/YNFceK Bajada del EURIBOR: https://linktw.in/XdptBP Huelga de Alquileres: https://linktw.in/cfjLgV Alquilar luz solar: https://linktw.in/VsPHXO 0:00 Tráiler 0:16 Introducción 01:48 Barcelona elimina TODOS los pisos turísticos 04:41 ¿Cuántas viviendas hay en Barcelona? 07:37 El gran desajuste INMOBILIARIO 13.32 Anécdota REAL 22:38 PROHIBIR la compra de VIVIENDAS 22:40 Huelga de alquileres 30:15 Actualización del EURIBOR 32:35 CURIOSIDAD: Alquilar luz solar

Publicado el 6 oct 2024Duración: 35:58

4,16 mil

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¿POR QUÉ ES TAN DIFÍCIL COMPRAR una CASA/PISO? 2006 vs 2025

📬SUSCRIBETE GRATIS a NUESTRO NEWSLETTER 👉🏻 https://www.11ars.com/newsletter 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #011 En el episodio de hoy vamos a analizar al detalle si realmente es más difícil comprar una vivienda hoy en día. Haremos una comparación sobre como era comprar una casa en 2006 y en 2024, tocando temas como: motivaciones de compra, requisitos para que te den una hipoteca, tipos de interés, porcentajes de financiación, sensaciones del mercado y mucho más... Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com Fuentes / Enlaces: Precios de la vivienda en España en 2006: https://linktw.in/zbKpKl Precios de la vivienda en España en 2024: https://linktw.in/myBYeo 0:00 Tráiler 0:26 Introducción 03:27 ¿Por qué decides comprar y no alquilar? (2006 vs 2024) 05:03 Una gran diferencia generacional al comprar 07:07 ¿Cómo era el mercado inmobiliario? (2006 vs 2024) 11:05 ¿Cuánto tiempo tardaste en encontrar la casa que compraste? (2006 vs 2024) 13:39 A todo el mundo le daban una hipoteca en 2006 21:14 Diferencias al pedir una hipoteca en 2006 vs 2024 22:12 ¿Cuánto tiempo se tarda en ahorrar para comprar una casa? (2006 vs 2024) 26:27 ¿Qué ayudas o bonificaciones se dan para comprar una vivienda? (2006 vs 2024) 27:50 ¿Qué cambiarias si volvieses a comprar una casa? 30:28 ¿Por qué el banco da hipotecas variables? ¿Cuál es su objetivo? 34:31 Problemas de la hipoteca variable 37:11 El problema de la vivienda son los impuestos

Publicado el 6 sept 2024Duración: 41:25

5,96 mil

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¿CUANTOS ESPAÑOLES TIENEN una VIVIENDA en PROPIEDAD? - ¿PROHIBIR el ALQUILER TURÍSTICO?

📬SUSCRIBETE GRATIS a NUESTRO NEWSLETTER 👉🏻 https://www.11ars.com/newsletter 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #09 En el episodio de hoy vamos a a descubrir cuantos españoles son propietarios, vamos a analizar la evolución del mercado del alquiler y comentaremos las nuevas medidas que quiere implementar el gobierno para hacer frente a ala crisis del alquiler. Además analizaremos que esta pasando con el precio de la vivienda a nivel internacional. Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com Fuentes / Enlaces: Propietarios en (2016-2017): https://linktw.in/NaQnto Propietarios en (2021-2022): https://linktw.in/RYLfUR ¿Qué prefieren los países de Europa? ¿Comprar o alquilar?: https://linktw.in/fxanSL Excepciones al Índice de Alquiler: https://linktw.in/brIoyx Vídeo Ministra de vivienda: https://vm.tiktok.com/ZGeWnNnBM/ Vídeo Montse Cespedosa: https://linktw.in/qcUmUg VPO en BARCELONA: https://linktw.in/YyOekR Aumento de precios en las 7 Capitales de España: https://linktw.in/lpjRzx Alquiler Express: https://linktw.in/YUdFQO La oferta de temporada un 55%: https://linktw.in/mKFlVI Crecimiento del precio de la vivienda a nivel Internacional: https://linktw.in/IvzIqN 0:00 Tráiler 0:26 Introducción 01:55 ¿Cuántos españoles tienen una vivienda en propiedad? 04:10 Alquilar o comprar en EUROPA 07:50 Excepciones del Índice de alquiler 10:14 Nuevas medidas para Controlar el Alquiler temporal y vacacional 14:44 Hay que PROHIBIR los PISOS TURÍSTICOS 20:54 ¿Qué pagas realmente cuando compras una vivienda de obra nueva? 26:06 Nuevas medidas para construir VPO para Barcelona 31:52 Evolución de precios en las Capitales de España 33:10 Noticias del Alquiler 37:10 Evolución del precio de la vivienda a nivel internacional

Publicado el 8 ago 2024Duración: 40:04

28,82 mil

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⚠️ ¿ES BUEN MOMENTO PARA COMPRAR una CASA? - NOTICIAS INMOBILIARIAS

📬SUSCRIBETE GRATIS a NUESTRO NEWSLETTER 👉🏻 https://www.11ars.com/newsletter 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #08 En el episodio de hoy vamos a analizar porque comprar una casa es la mejor opción a día de hoy para un joven en el mercado inmobiliario español. También revisaremos las principales noticias inmobiliarias y como nos afectan a nuestros día a día. Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com Fuentes / Enlaces: Bajan los TIPOS de INTERÉS: https://linktw.in/jKGNvl Los Alquileres vuelven a SUBIR: https://linktw.in/yumkLjl Estos son los precios de las HABITACIONES en las PINCIPALES CIUDADES: https://linktw.in/oWpkqw La AEV prevé una subida generalizada del precio de la vivienda: https://linktw.in/heGGZX ASG HOMES "El precio de la obra nueva tampoco bajará": https://linktw.in/VKnoIs ¿Cuál es la mejor época para comprar una casa?: https://linktw.in/yvsOZvd 0:00 Tráiler 0:26 Introducción 2:16 Bajada de TIPOS de INTERÉS ¿Cómo nos afecta en el día a día? 5:51 Condiciones ACTUALES en las HIPOTECAS 13:23 ¿Es alquilar una buena opción? 18:15 Comparación los jovenes de ANTES y los jovenes de AHORA 25:03 La MEJOR OPCIÓN es COMPRAR - DATOS 33:50 ¿Cuál es la MEJOR ÉPOCA para COMPRAR CASA'

Publicado el 15 jul 2024Duración: 37:33

20,69 mil

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¿CÓMO nos ha AFECTADO la LEY de VIVIENDA después de UN AÑO? - NOTICAS INMOBILIARIAS

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #07 Hoy desde Llars Real Estate os venimos a hablar sobre las consecuencias de la LEY de la VIVIENDA, después de un año de su aprobación analizaremos como ha evolucionado el mercado ante estas restricciones. Además hablaremos de temas de actualidad y analizaremos el problema que tienen los jovenes para comprar y alquilar y si realmente el aval ICO les podrá ayudar. Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com PODCAST AVAL ICO: https://www.youtube.com/watch?v=GtD33lg_ORo&t=66s Fuentes / Enlaces: Derogación del Decreto de alquileres temporales y habitacionales: https://linktw.in/XHwbhb Un año después de la Ley de vivienda, oferta en mínimos y precios en máximos: https://linktw.in/gheyyu - https://linktw.in/DMbnDz El precio de la vivienda sube un 4,3% este primer trimestre: https://linktw.in/rWWLqI El precio del mercado de LUJO aumenta un 7,7%: https://linktw.in/EIAlze El problema de los jovenes para comprar o alquilar: https://linktw.in/SRtkMn El 53% de los municipios más demandados para alquilar ofrece rentas por debajo de los 900 euros: https://linktw.in/BGtFHA ¿Cuánta gente conoce el aval ICO?: https://linktw.in/IaJQyF 0:00 Tráiler 0:27 Introducción 1.31 Derogan el decreto ley que regula los alquileres temporales 3.46 Así ha afectado la Ley de vivienda a los precios de los Alquileres 10:05 ¿Cuánto ha aumentado el precio de la vivienda? 13:43 El gran problema de los jovenes 17:12 Localidades más demandas para alquilar 19:48 Novedades Aval ICO 31:05 Bajada de tipos anunciada por la BCE

Publicado el 10 jun 2024Duración: 33:44

4,64 mil

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¿CUÁNTO CUESTA REFORMAR UN PISO o CASA? - PRECIOS, TENDENCIAS Y CONSEJOS

📬SUSCRIBETE GRATIS a NUESTRO NEWSLETTER 👉🏻 https://www.11ars.com/newsletter CALCULADORA DE REFORMAS 👉🏻 https://linktw.in/UmzQIx Ramón de MIDOO 👉🏻 https://www.instagram.com/middo.es/ Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com Hoy desde Llars Real Estate entrevistamos a Ramón para descubrir todo lo que necesitamos saber al reformar nuestro piso o casa.

Publicado el 20 may 2024Duración: 54:31

26,32 mil

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⚠️NUEVA REGULACIÓN del ALQUILER TEMPORAL y HABITACIONES - ELIMINAN la GOLDEN VISA

📬SUSCRIBETE GRATIS a NUESTRO NEWSLETTER 👉🏻 https://www.11ars.com/newsletter 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #05 Hoy desde Llars Real Estate os venimos a hablar sobre el nuevo decreto que ha aprobado la Generalitat para regular el alquiler temporal y el de habitaciones. Además hablaremos sobre la reciente eliminación de la Golden Visa y os daremos más información sobre el aval ICO. Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com Fuentes / Enlaces: Regulación OFICIAL alquiler temporal y habitacional: https://linktw.in/WmsMIb El gobierno regula el alquiler para evitar su fraudulento uso: https://linktw.in/UZHBln El Alquiler Temporal aumenta un 60%: https://linktw.in/vEMXVq Fin de la Golden VISA: https://linktw.in/vsjvkE El gobierno elimina la Golden VISA: https://linktw.in/ghdyko Aval ICO 20% aprobado: https://linktw.in/oudbpI 0:00 Tráiler 0:29 Introducción 2:06 El alquiler temporal aumenta un 60% 4:07 Regulación alquiler temporal y de habitaciones 18:35 Eliminan la GOLDEN VISA 27:31 Aval ICO disponible

Publicado el 6 may 2024Duración: 32:16

5,17 mil

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⚠️ ¿HAY una BURBUJA INMOBILIARIA? - El ESTADO te podrá EXPROPIAR tu PISO - NOTICIAS INMOBILIARIAS

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Publicado el 8 abr 2024Duración: 52:27

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🔴APRUEBAN el AVAL ICO 20% - HIPOTECA al 100% - NOTICIAS INMOBILIARIAS 2024

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Publicado el 11 mar 2024Duración: 37:22

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Adrián Sáenz

Soy Adrián Sáenz, un joven emprendedor e inversor apasionado por la divulgación financiera. A lo largo de los últimos 14 años, he emprendido varios proyectos exitosos que me han permitido desarrollar un portafolio de inversión de múltiples 7 cifras. Durante este tiempo, he decidido documentar cada uno de mis emprendimientos e inversiones con el objetivo de compartir mi experiencia personal de manera educativa a través de YouTube.

El Podcast #1 de Crecimiento Personal. 🗣️ Juan Domínguez y Sergio Beguería Cada semana, Juan Domínguez y Sergio Beguería conversan con algunos de los empresarios, inversores, doctores, psicólogos, deportistas y referentes más influyentes del mundo hispanohablante sobre emprendimiento, negocios, inteligencia artificial, finanzas, productividad, salud, liderazgo y desarrollo personal, con un objetivo: ayudarte a tomar mejores decisiones y construir una vida con más libertad y propósito.

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Emprendiendo desde los 20 años, he conseguido crear una empresa que factura cerca de 1.000.000 de euros anuales. Además soy Asesor Financiero regulado por la EFPA. Mi pasión son los ingresos pasivos y las inversiones, por eso, todos los meses destino la mayoría de mis ingresos a construir un portafolio de inversión con acciones, fondos indexados, criptomonedas e inmuebles para poder jubilarme antes de los 40 años. ¡ Suscríbete para compartir este viaje juntos !

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Bienvenidos al podcast de B3TTER, la marca de snacks que está revolucionando la industria alimentaria, fundada en Barcelona, por dos jóvenes emprendedores, Alex Boisset y Adrià Cruz. Cada Lunes nos sentamos con personas que son referentes en su sector y que nos inspiran en nuestro día a día. Enjoy :)

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